마카오에서 오랜 시간 난처한 상황에 놓였던 THE 13 호텔이 다시 한번 매물로 등장했다. 세계적인 부동산 회사 존스 랭 라살(Jones Lang LaSalle)이 이 호텔을 매각하기 위해 단독 대리인으로 임명되었다고 확인했다.

재매각 시도 및 가격

새로운 입찰은 5월 19일 오후 6시에 마감될 예정이며, 이전 시도에서는 구매자를 찾는 데 실패한 바 있다. THE 13 호텔은 2024년 3월 처음으로 시장에 나왔고, 요구 가격은 24억 홍콩 달러(US$약 3억 1,000만)였지만, 24개 파트너가 관심을 보였음에도 불구하고 최종 거래는 성사되지 않았다.

호텔의 새로운 변화

마크 왕(Mark Wong Ka) 존스 랭 라살 마카오 상무 이사는 호텔 판매 재개를 발표하면서 마카오의 관광객 증가와 호텔 점유율 회복을 언급했다. 그는 “판매 중인 이 호텔은 화려한 외관과 뛰어난 경험으로 널리 인정받았다”고 자평했다.

현재 이 호텔은 존스 랭 라살의 자산 관리에 있으며, 호텔 운영 면허가 갱신되었고 몇몇 내부 시설이 재개되었다. 인근 경전철(LRT) 역이 지난해 말 개통해 3분 거리에 있어, 프로젝트 가치 상승에 큰 잠재력을 갖고 있다.

매각의 기회

“전체 블록의 매각은 시장에서 드문 기회로, 구매자와 투자자 모두에게 매우 매력적으로 여겨질 것”이라고 덧붙였다.

과거와 현재의 상황

IAG의 이전 보도에 따르면, THE 13 호텔은 지난 4년 동안 처음으로 지난 7월에 일부 운영을 재개했으나, 199개 객실 중 일부만 작동 중이었다. 호텔은 미완성된 부분의 개조 공사 중이었다. 두 개의 레스토랑 역시 수리 및 유지보수로 인해 폐쇄된 상태이다.

2025년 1월에 새로운 12개월 호텔 운영 면허가 발급되었다.

THE 13 호텔의 탄생 배경

THE 13은 한때 극호화 호텔을 목표로 했던 스티븐 홍(Stephen Hung) 전 회장의 산물로, 2010년대 초 마카오의 VIP 시장을 공략하기 위해 66개의 VIP 게임 테이블을 계획했다. 하지만 자금과 건설 지연으로 인해 2018년 9월에 카지노 없이 몇몇 객실이 미완성으로 개장하게 되었고, 프로젝트 비용은 미화 16억 달러에 달하였다.

부도 및 현황

전 모회사 사우스 쇼어 홀딩스(South Shore Holdings)는 2021년 10월 모든 운영을 중단하고 유동성 위기에 처했다고 발표했다. 이는 한 채권자의 법적 요구에 따라 이루어진 것으로, 42억 3,000만 달러(미화 423만 달러)의 미납 대출 및 이자 대금 청구와 함께 회사에 대한 청산 청구가 제기될 위기에 놓였다.

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