BML 프로퍼티스는 바하마의 바하마르 리조트 개발 초기 단계에서 중국 건설 아메리카(China Construction America, 이하 CCA)와의 분쟁으로 인해 통제권을 잃은 후, CCA 관련 기업의 질서 있는 청산을 목적으로 바하마 대법원에 청산 청구서를 제출했습니다.
이는 해당 기업들이 지난해 12월 미국 뉴저지 파산 법원에 파산 보호를 신청한 이후 이루어진 것입니다.
지난 10월, CCA는 원 소유주에게 US$16억을 지급하라는 명령을 받았습니다. 법원은 CCA가 2015년 바하마르 리조트의 통제권을 확보하는 과정에서 “여러 불법 행위”를 저지른 것으로 판결한 바 있습니다. 이에 CCA는 반소를 제기한 상태입니다.
현재 바하마르는 홍콩의 보석 대기업 초타이푹(Chow Tai Fook Enterprises)이 운영 중이며, 이 기업은 호주 스타 엔터테인먼트 그룹과 베트남의 호이아나에 대한 이해관계도 가지고 있습니다. 초타이푹은 마카오의 SJM과도 연결되어 있으며, 이는 회장 헨리 청(Henry Cheng, 10% 지분 소유)을 통해 이루어지고 있습니다.
BML 프로퍼티스는 청산 청구서의 세부 내용에 따라 KPMG 바하마스와 KPMG 아일랜드로부터 청산 관리인의 법원 임명을 받아 기업의 청산을 진행하고, 해당 기업의 자산을 관리하며 바하마 CCA 기업의 재정 및 기타 불법 행위를 조사할 것을 요구하고 있습니다.
CCA 바하마스의 직접 소유는 마가리타빌 비치 리조트 및 브리티시 콜로니얼을 포함하나, BML은 이 호텔들의 가치는 판결 금액의 “일부”에 불과하다고 주장합니다.
BML 프로퍼티스의 회장 사키스 이즈미르리안(Sarkis Izmirlian)은 “법원 지정 수호인의 보호를 받아 호텔의 지속적이고 안정적인 운영을 보장하고 바하마의 일자리를 보존할 것입니다.”라고 밝혔습니다.
CCA는 중국 국유 기업 중국건설(CSCEC)의 자회사로, 최근 “주로 비유동적”이라고 밝혔습니다.
BML 프로퍼티스와 CCA 간의 지속적인 분쟁은 BML이 기업들이 구조 협정(IA)을 위반했다고 주장하면서 시작되었으며, 이는 프로젝트 붕괴를 조작하여 중국 이익이 통제권을 주장하도록 하려는 것으로 의심되고 있습니다.
이즈미르리안은 글로벌 금융 위기 동안 자신의 비전을 실현하기 위한 자금을 구하였고 중국수출입은행을 통해 24억 5천만 달러를 성공적으로 확보했습니다. 그러나 은행은 CCA가 총괄 건설사가 될 것을 요구하면서 그 과정에서 최대 8,000명의 중국 건설 노동자를 수입할 수 있는 권리를 부여해 중국 국내 경제에 상당한 부양 효과를 제공했습니다. 수출입은행의 기여 외에도 CCA는 1억 5천만 달러, BML 프로퍼티스는 8억 4천 5백만 달러를 추가 투자했습니다.
바하마르 리조트는 본래 2014년 12월 개장을 목표로 하였으나, 개장일을 놓친 이후 2015년 내내 여러 차례 날짜가 변경되었습니다. 결국 BML은 2015년 6월 파산을 신청하며 CCA의 고의적인 낮은 품질의 공사를 비난했습니다. 당시 리조트는 97% 완공된 상태였습니다.
보도에 따르면 CCA 직원들이 프로젝트 사무실에서 컴퓨터와 문서를 밀반출하고 있는 모습이 목격되었으며, 이들 문서 중 일부는 부실 공사를 암시하기도 했습니다.
이즈미르리안은 다른 건설사를 불러 들이고 싶었으나, 바하마 정부 – 이들은 바하마르를 주요 국가 프로젝트로 간주했습니다 – 는 이와 다른 계획을 가지고 있었습니다. 재산은 결국 청산사로 넘겨졌고, 건설은 1년 넘게 중단되었습니다. 이후 정부는 구조 재개를 위한 CCA와의 합의에 도달한 후 구매자를 찾고 있는 상황을 발표했습니다.
초타이푹의 청씨(Cheng) 가문이 베이징과 오랫동안 긴밀한 관계를 유지해온 것이 밝혀졌으며, 이는 비공개 가격으로 매입이 이루어진 것으로 알려졌습니다. 당시에 유통되는 루머에 따르면 매입은 대규모 할인을 받은 것으로 추정되고 있습니다.
최근 US$16억에 대한 반응으로, CCA는 BML 프로퍼티스가 자신의 책임을 다하지 못해 바하마르를 원래 예정된 2015년 3월 27일에 개장하는 데 실패한 것으로 주장하고 있습니다.
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